当前，电子合同在中国正广泛普及，租房市场中的众多中介机构亦开始采用电子合同来缔结协议。

实际上，随着电子科技的进步，电子合同凭借传输便捷、节省纸张、存储便利等优势，已广泛应用于各领域。然而，仍有许多人对电子合同在租房交易中的法律效力心存疑虑，并关心签约时应关注哪些要点。

一、电子合同与纸质合同法律效力等同

依据《民法典》相关规定，合同可采用书信、电报、电传、传真等书面形式，只要能有形表达内容即可。电子数据交换、电子邮件等方式同样能有形表达内容，且数据电文可随时检索，因此也视为书面形式。

租房合同作为租赁合同的一种，并未被法律排除在电子合同适用范围之外。因此，只要双方同意，以电子形式签订的租房合同同样具有法律效力。

简而言之，合同的法律效力不取决于其是纸质还是电子形式，关键在于能否有形表达内容并可供随时查阅。电子合同在此方面具有显著优势，能避免纸质合同中的身份认证难题、操作不规范以及管理和检索困难等问题。

根据法律要求，电子合同的保存需满足以下条件：内容表达清晰、格式一致或能准确转换、能识别发件人、收件人及发送接收时间。

电子合同是双方或多方民事主体以电子方式设立、变更、终止财产性民事权利义务的法律行为，是一种新的合同形式。

二、租房电子合同签订要点

在租房时签订电子合同，需注意以下几点：

首先，确保实名认证、网络备案和统一合同模板，以有效避免法律纠纷。

其次，选择第三方电子合同平台签订租房合同，可确保双方经过实名身份验证，使用可靠电子签名，法律效力与纸质合同相同，从而降低法律纠纷风险。

此外，租房电子合同的生效要件与传统合同相同，包括缔约人身份真实、双方达成协议、合同格式合规以及数据电文形式符合要求等。

因此，为确保电子合同的法律效力，需要先进的技术支持以及强烈的证据意识，保存合同签订和履行过程中的证据，必要时可寻求公证机构公证。

三、租房电子合同的证据效力

使用可靠电子签名的数据电文具有强大的证据能力。从用户注册到签署的整个过程形成闭环证据链，包括签署主体身份、签署时间等电子痕迹，均不可篡改。此外，法律已将电子证据列为独立证据类型，与书面证据、人证和物证等同。

四、结语

在租房过程中，使用电子合同特别是第三方电子合同平台，可存储用户签署的数据文件并同步至司法机构。当租户、房东、租赁平台发生争议时，第三方平台提供的电子数据可作为司法证据。

与纸质合同相同，租房电子合同具有法律效力，可安全使用。然而，电子合同对信息安全和防篡改技术要求较高。因此，企业选择电子合同时应增强安全意识，特别是选择电子合同服务商时，应优选安全性高、技术资质齐全的服务商。否则，一旦信息泄露，企业可能需承担相应法律责任。

如今企业比较多应用的爱签电子合同，除提供电子印章服务外，还提供安心可信的实名认证、在线签署、智能履约、印章管理、身份认证、证据固化存证等服务，并采用区块链技术对合同签署全程进行存证记录，有效保障合同的完整性和真实性。

为便于用户在线仲裁，降低维权周期和成本，爱签电子合同支持在线申请出证，并构建了一套国家司法机构认可的可信安全存证体系。该体系与国内众多权威司法机构打通，实现了数据同步存证到法院、仲裁、公证等司法机构，为用户快速提供具有司法效力的证据保全报告，实现司法赋能。