近年来，租赁市场上，不论是租赁平台、长租公寓还是个体房东，在与租客缔约时，都倾向于采用电子合同形式。然而，这引发了人们的疑问：电子租房合同是否具有法律效力？是否存在法律风险？签订时有哪些注意事项？

首先，我们审视电子合同的法律效力基础。

依据我国《电子签名法》的相关规定，民事活动中的合同等文件，当事人可选择使用电子签名或数据电文形式，且不得因其形式而否定其法律效力，除非涉及特定情形，如婚姻、收养、继承等人身关系，或停止公用事业服务等。显然，租房合同作为租赁合同的一种，并不属于法定不适用电子合同的范畴。因此，只要双方同意，电子租房合同同样具有法律约束力。

在确认电子合同适用性的基础上，签订时需注意哪些事项呢？

法律规定，电子合同的保存需满足：内容可完整展现且随时可查；数据格式与生成、发送或接收时一致，或虽格式不同但能准确反映原内容；能识别发件人、收件人及发送、接收时间。

爱签电子合同通过以下措施确保法律效力：① 采用国家机构认证的CA证书或公安部eID认证，确保签署主体身份真实；② 应用防篡改技术，如哈希值，以固化文件数据，便于检测篡改；③ 引入第三方取时技术，精确记录签约时间。

此外，与纸质合同不同，电子合同中的电子签名需经第三方认证，以确保法律效力。因此，选择安全、合规、便捷的第三方电子合同平台是签订电子租房合同的最佳途径，从而消除对电子合同法律效力的疑虑。

关于电子版合同的法律效力，关键在于是否通过可靠的第三方电子合同平台签订，并采用有效的电子签名。日常生活中，简单的水印、图章、PS签名，或通过QQ、微信、邮件传递的Word、Excel合同，以及网站自动生成的电子协议等，通常不具备完整的法律效力。

因此，若需在线签约，务必通过可靠的第三方电子合同平台进行。爱签电子合同平台具备以下优势：① 国家机构认证的CA证书或公安部eID认证，确保签署主体身份真实；② 利用区块链技术全程记录电子签约过程，确保合同安全合规；③ 第三方取时技术精确记录签约时间。电子合同因低成本、高效率、安全合法、环保等特点而受青睐，但鉴于合同涉及各方重要利益，仍需谨慎对待。