什么是定金 90%的人都搞错了“定金”和“订金”的区别
作者：爱签电子合同
发布时间：2026-01-21
什么是定金 90%的人都搞错了“定金”和“订金”的区别
上期我们说到《什么是合同的担保 一文读懂合同担保，让电子签约更有“安全感”》，这期我们说说什么是定金 90%的人都搞错了“定金”和“订金”的区别。
什么是定金？
定金，是指合同当事人一方为担保合同的履行，在合同订立时或履行前，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。一旦支付，即产生法律约束力：
这一规则被称为“定金罚则”，由《中华人民共和国民法典》第586条、第587条明确规定。
关键前提：必须在合同中明确写明“定金”二字！若写成“订金”“预付款”“诚意金”等，通常不适用定金罚则，仅视为普通预付款，可全额退还。
一、定金的三大法律特征
此外，定金金额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金效力，仅视为预付款。
二、真实案例解析：定金用对是保障，用错是损失
✅ 案例1：正确使用定金，守约方获双倍赔偿
背景：小李与某装修公司签订《装修合同》，约定总价20万元，并支付定金3万元（合同明确写“定金”）。
后续：装修公司收款后迟迟不开工，最终失联。
结果：小李起诉。法院认定装修公司违约，判令其双倍返还定金6万元（尽管3万元略超20%上限，但20%即4万元以内部分有效，超出的1万元按预付款处理，最终支持5万元返还+1万元赔偿，实践中常整体支持双倍）。
启示：明确写“定金”+保留支付凭证 = 有效维权依据。
❌ 案例2：误写“订金”，违约后只能拿回本金
背景：王先生看中一套二手房，向中介支付“订金”5万元，收据上写“购房订金”。后因贷款未批，决定不买。
争议：卖方拒绝退款，称其违约。
判决：法院认为，“订金”不具有担保性质，视为预付款。王先生虽主动放弃购房，但卖方未证明实际损失，5万元全额退还。
启示：一字之差，天壤之别！“订金”可退，“定金”难退。
⚠️ 案例3：定金超过20%，超出部分无效
背景：A公司向B公司采购设备，合同金额50万元，支付“定金”15万元。
后B公司违约，A公司要求双倍返还30万元。
法院判决：定金上限为50万×20% = 10万元，该部分适用双倍罚则（返还20万元）；剩余5万元视为预付款，仅需原额返还。
最终A公司共获25万元，而非30万元。
三、电子合同中如何规范使用定金？
作为电子签约平台，我们建议企业在数字合同中做到以下几点：
四、常见误区澄清
结语
定金，是一把双刃剑——用得好，是锁定交易、震慑违约的利器；用不好，可能钱货两空，还打不赢官司。
在电子签约时代，技术让流程更快，法律让约定更稳。务必在合同中写清“定金”、控好比例、留足证据，才能真正发挥其担保价值。
在电子签约时代，技术让流程更快，法律让约定更稳。务必在合同中写清“定金”、控好比例、留足证据，才能真正发挥其担保价值。
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