模板一：【标准版】住宅房屋租赁合同（适用于普通个人租住）

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：____________________________________
2. 建筑面积：______平方米；户型：______室______厅______卫
3. 房屋用途：仅限居住，不得用于经营、生产或其他非法用途。

第二条 租赁期限

1. 租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金为人民币（大写）：__________元（¥）。
2. 支付方式：□按月 / □按季 / □半年 / □年支付，首期租金于______年____月____日前支付。
3. 租金支付账户：________________________（开户行、户名、账号）。

第四条 押金

1. 乙方应在签约时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（¥），相当于____个月租金。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还房屋，甲方应在7日内无息退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。
2. 日常维修由乙方承担；因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。

第六条 费用承担

第七条 合同解除

1. 任何一方提前解除合同，须提前30日书面通知对方，并协商一致。
2. 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并没收押金：
   • 逾期支付租金超过15日；
   • 擅自转租、改变房屋用途；
   • 利用房屋从事违法活动。

第八条 其他约定

第九条 争议解决

第十条 合同生效

模板二：【商用版】商铺/办公用房租赁合同（适用于企业或个体工商户）

第一条 物业基本情况

• 地址：____________________________________
• 面积：______平方米；用途：商业
• 产权证号/备案信息：________________________

第二条 租赁期限

• 自______年____月____日至______年____月____日，共____年。
• 乙方享有____个月免租装修期（如有）：自______年____月____日至______年____月____日。

第三条 租金及递增机制

• 首年月租金：¥元（大写：__________）；
• 自第____年起，租金每年递增____%；
• 支付方式：□季付 / □半年付 / □年付，于每期开始前10日支付。

第四条 履约保证金

• 乙方支付履约保证金：¥______元（通常为2–3个月租金），用于担保租金、物业费、违约金等。

第五条 装修与改造

• 乙方装修须经甲方书面同意，并遵守消防、城管等规定；
• 合同期满，固定装修部分归甲方所有，乙方不得拆除（除非另有约定）。

第六条 费用承担

• 物业管理费、水电、燃气、排污、工商税费等均由乙方承担。

第七条 转租与分租

• 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以任何形式让渡使用权。

第八条 提前解约与违约责任

• 任何一方无故提前解约，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。

第九条 其他条款

• 乙方须自行办理营业执照、卫生许可等经营所需证照；
• 如遇政府征收、拆迁，合同自动终止，双方互不承担违约责任，剩余租金及押金按实际使用天数结算。

模板三：【短租/灵活租期版】短期房屋租赁合同（适用于3–6个月以内租期）

第一条 房屋信息

第二条 租赁期限

• 自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____天/月。
• 本合同为一次性短期租赁，到期自动终止，不自动续约。

第三条 租金与押金

• 总租金：¥______元，于签约时一次性付清；
• 押金：¥______元，退房时无损坏、欠费即全额退还。

第四条 特别约定

• 乙方不得留宿非登记人员；
• 每日电表、水表读数由双方确认；
• 退房时须恢复房屋原状（正常损耗除外）。

第五条 提前退租

• 乙方提前退租，已付租金不予退还；
• 甲方提前收回房屋，须双倍返还剩余租期对应租金。